成都贷款公司哪家好，房贷未还清怎么卖房？
【成都帮帮普惠：，】（成都钱叔叔金融服务外包有限公司升级为帮帮普惠集团）大部分投资房地产的人，都会申请贷款购房。那么，房贷未还清可以卖房吗?成都帮帮普惠提醒为你普知识。房贷未还清怎么卖房?这种情况很常见
成都帮帮普惠提醒要知道：房产交易是以房产证为准的，没有房产证是无法上市交易的，因为无法办理过户手续。当我们办理贷款买房的时候，是拿房产证抵押给银行，银行才会放款，贷款没还清，抵押状态未解除，房子就没法儿卖。但如果真的急用钱的话，成都帮帮普惠提醒可以尝试以下三个办法
一、提早还款
双方签定房产买卖合同后，由房东自筹资金，一次性偿银行的借款余额，待银行释放典当权后，再由房产买卖核心刊出典当挂号。如此，房东获得了该房屋的彻底产权，双方可依照二手房买卖流程完结买卖。
长处：在房东获得产权之前，买方没付房款，买方资金的安全性高。
缺陷：彻底由房东筹钱还贷，请求房东有很强的资金或融资实力。
二、资金监管
买方将首期款用于房东偿还借款余额，这种方法的关键是找到值得信赖的第三方，全程控制每个环节，消除买卖危险。成都帮帮普惠解释假如买方首期房款不足以偿还房东的借款余额，房东还能够托付一家担保组织提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需付出一笔垫资服务费，就能够完成融资，进而完结买卖。
长处：双方合力解决了买卖资金妨碍。
缺陷：假如没第三方监控资金意向，买方的首期房款存在危险。
三、处理转按揭
签定房产买卖合同后，双方向房东的原借款银行请求处理转按揭手续。
长处：无须筹集资金提早还贷，无融资压力，将房东原有的还贷责任转由买方接受，经过改变典当挂号，将典当人从房东改变为买方。
缺陷：转按揭手续繁复，且不是所有银行都有此项事务。假如买方需到另一家银行借款，则出现跨行转按揭的疑问，两家银行间能否顺利配合，将是买卖成败的关键。因而，买卖双方在采取转按揭的形式解决上家购房典当疑问之前，须向有关方进行充分咨询，清晰银行的具体请求和处理流程。
成都帮帮普惠提醒提前还贷、资金监管、转按揭是房贷未还清怎么卖房的三种解决途径，买卖双方可根据协商选择合适的途径进行交易。
更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：cdqssdk
也可点击：
也可以电话咨询：，
地址：四川成都青羊区富力中心a座1306
成都帮帮普惠平台，一站式贷款服务平台