成都二次抵押贷款，房子二次抵押贷款需要什么条件？ 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么接下来我们就来看一下二次房屋抵押贷款的具体情况吧！

    二次抵押贷款个人是否可申请？

    目前银行二次抵押贷款多数不受理个人客户，必须有公司才可以申请，（或者直系亲属有公司，并且成立时间大于3个月以上），并且只能作为经营贷款，需要打入第三方账户。

    二次抵押贷款可接受的抵押物有哪些？

    房产二次抵押贷款只接受住宅、目前无法受理商铺，办公楼，厂房、酒店式公寓等商业类房产。

    二次抵押贷款最高能贷多少？

    银行的房产二次抵押贷款最高额度为房产评估价格的60%，（外环内，最高为60%；外环外最高为50%）

    二次抵押贷款贷款期限是多少？

    目前二次抵押贷款期限1-20年，不同银行，相关政策有所不同

    二次抵押贷款需要银行流水吗？

    需要有一些流水，至少证明企业在正常经营，但对于流水没有具体要求。

    二次抵押贷款银行二次抵押贷款的利息一般是多少？

    二次抵押贷款的年利率最低为6%，目前的利率区间为6%-8.5%（不同银行价格不同）

    二次抵押贷款什么情况下无法办理房产二次抵押贷款？

    （1）房产原有贷款为房产抵押贷款，无法申请二次抵押贷款（一次抵押贷款必须为按揭贷款）；

    （2）按揭贷款还款时间小于1年，无法申请二次抵押贷款；

    （3）房产被银行敲了最高债权，无法申请二次抵押贷款（所谓最高债权，就是不管借款金额是多少，银行在房产抵押登记的时候，不管借款金额多少，银行已经按照房产评估的总价来登记债权，防止客户进行再次抵押）；

    （4）按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容，无法申请二次抵押贷款；

    （5）房产所有人大于70周岁，或者小于18周岁，无法申请二次抵押贷款；

    （6）贷款金额小于30万，无法申请二次抵押贷款；（房产评估价格的60%减去现有贷款，剩余金额必须大于30万）

    （7）房龄大于25年，或面积小于35平米，无法申请二次抵押贷款；

    成都房屋二次抵押的条件是什么：

    1.借款人年龄在18至60岁之间，具有充分的民事行为能力；

    2.抵押财产应为我本人的财产；

    3.房舍位于贷款机构的服务区内；

    4.房屋评估价值不少于五十万元；

    5，抵押房屋有产权证书，如果没有产权证书，可以提供贷款合同和近三个月的还款流程；

    6.银行要求的附加条件。