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在2017年成都楼市“年会”上，有人说凉菜都要吃饱了。
成都年底的楼市，被摇号搞的热热闹闹，新房断供的40几天里，各大房产平台除了追踪摇号细则，就是猜测第一个参与摇号开盘的楼盘。
万科好几个盘在12月月初信誓旦旦地说着自己要争做第一个摇号的盘，结果“全军覆没”，爆冷门蹦出了“北湖国际城”“金都华府二期”“蓝光长岛国际”等楼盘房源先一步进入市场。
“北湖国际城”作为第一个拿到预售证的楼盘，短时间内受到了狂热的追捧，传闻有6000多组参与摇号，北湖瞬间成为了聚光灯下的明星。而小编却是靠着和一位网友的对话，对北湖产生的浓厚兴趣。
今年10月，这位网友向我们吐槽自己去年买的北湖国际涨幅过慢，担心未来的增值；
今年11月，这位网友针对想住发布的土拍信息，再次发来了灵魂的拷问，可见对北面的蛛丝马迹都不会放过；
今年12月，当北湖爆冷成为首开楼盘的时候，这位网友再一次的按耐不住自己的焦躁，来表述自己的心情，并且担忧北湖的未来。
究 竟 是 “大 菜” 还 是 “凉 菜”
楼盘坐标北偏东一点点的三环边边上。
我从建设路过来的路上，看着车窗外的高楼大厦逐渐变少，楼盘逐渐窸窣，生活氛围逐渐变淡，自然风光逐渐变好。
要不是同伴的提醒，我都会忘了我仅仅刚跨出三环。
行至售楼部，由于当日摇号登记已经结束，售楼部里只有少许来看摇号公示的购房者和部分耍着手机解答摇号问题的工作人员。
该楼盘总共13栋，一期2016年6月已经交房；去年开出的二期一批次，目前网上挂出来的二手房价均价达到15000元/㎡。此次将开出二期中的3栋，面积段从105㎡-142㎡，共420套，均价仅11200元/㎡（带精装）。
小编发现，最终参与摇号的人并不少，共计3621户，中奖率在11%左右，价格优势或是受到追捧的原因之一。
（ ▲购房登记公示栏）
逛完没什么爆点的售楼部，小编准备去看看周边的规划。
楼盘最大的亮点，就是享受自带“高端宜居”标签的北湖公园。
北湖公园作为北湖板块的核心，水域面积将从2013年规划的541亩扩容至 3700亩，新北湖从成华区 “ 扩张 ” 到新都区。
而楼盘距离北湖公园仅有5分钟的步行距离，说近在咫尺也完全不过分。
由于北湖还在处于“被改造”时期，周边的道路还未正式开通，道路很宽敞，但是没开的红绿灯完全不影响你在马路中间横冲直撞。
周边最近的公交车站距离楼盘也相对较远，本想继续逛逛楼盘附近，不太方便的交通加上暂时“荒芜”的一片，突然不知道该往哪里去。
在这被大自然环绕的地方，我也试图去找规划中的商业圈。但同伴说距离最近的上古天地只开了一个超市。
目前这里的大部分配套均处于待建的状态：待美化的北湖公园，待开通的地铁站，待修建的中小学，待成型的商业圈…
北 改 究 竟 是 不 是 “白 改”
北湖国际城作为北湖片区的代表产品，也让很多目光再一次的聚焦城北。
作为以往“乱“的代表区域，城北北改的“口号”已经喊了7年：改造规划总为195平方公里，涉及金牛、成华、新都三个区， 东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，并含凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区。
一直不见成效的北改，舆论声分为极端的两种：
一种是“东到日本，西到哈萨克斯坦，南到澳大利亚，北到升仙湖”般的吐槽。
一种是“这只是三环，发展潜力巨大”的期许。
今年，北改被纳入了“十字方针”，并且正式提出了改革细则：
■“主要是‘有机更新’，改善北部区域的人居环境。”
■“探索既能提高产业层次又能提升城市品质的改造模式，北部产业业态、城市形态将有机融合更新。”
意思就是，产业不能放弃，配套要努力跟进，但是所有的规划都将依托已经呈现的北湖-熊猫基地，坚持不懈的打造优质的北面生态环境区。
过去6年，北改难度大进程慢，我们也必须承认，城北是发展较为缓慢的地方，这些漫长的时间，已经渐渐地强化了人们的承受力。
从去年开始，品牌开发商的更加频繁地入驻，5位数的高价拿地，仿佛让城北看到了曙光，让均价还在1万出头的北湖显露了潜力。
要知道，从这里一路向北，还是可以到北京的。
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