作者: 四川房产在线
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或许一间“双钥匙公寓”，能完美解决你的烦恼!
“双钥匙公寓”因其超高的使用率、便利性和投资价值，迅速蹿升为国内公寓市场“网红”。继带热北京、上海、南京等特大城市的公寓市场之后，这位“网红”终于在成都“露面”了。
位于北部新城商圈的新希望锦悦北府推出其4.8米层高的“双钥匙公寓”产品——锦悦里，小空间享大功能，可租可住，收益翻倍。
“双钥匙”设计的产品红利，北部新城核心位置的区域红利，五大产业、20万方商业集群带来的人流红利，以及供应稀缺的市场空白，都让其具备了成为爆款“网红”公寓的特质。
区域红利
新都——主城唯一价值洼地，蓉北新中心，潜力无限
2018年7月，在“成都国家中心城市产业发展大会”上提出打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次。
由此，新都区正式升级为成都市中心城区，新的发展机遇正迅速改变着“天府明珠，香城宝地”的原有面貌。
从卫星城到成都核心主城区，新都凭借其独一无二的优势：生态环境优越、交通体系畅达、文化及公服配套丰富，使其有条件成为成都北部最卓越的城市副中心。
年初，新都区委审议通过《新都区四级规划体系成果》，根据规划，新都将打造为“全面融入功能核心区的现代化国际范城市新区”，并以“国际开放、创新创智、品牌魅力、生态宜居”新城区作为4大城市发展目标。
交通红利
“七横十一纵多轨”，30分钟内直达二环
据新都区“十三五”发展规划，未来新都将打造“七横十一纵多轨”的城市交通网络，实现与老城区30分钟内无缝对接。
地铁3/5/8/16/27号等11条线路抵境新都，区内规划运营里程达120公里。其中地铁3/5号线将于今年底建成通车，27号线已进入规划设计阶段。另外，天府大道北延线的规划建设将延伸城市中轴的价值。同时，凤凰山高架的通车、金芙蓉大道brt的规划建设，亦将进一步完善新都交通路网。
作为年轻的中心城区，新都区的区域发展正迎来全新的局面。同时，交通条件的改善，让其与主城的距离更近一步，带来出行便利的同时，亦为新都区引入大量人流。
产业红利
五大产业园环绕 聚集百万人流
轨道交通、航空制造、现代物流现已成为新都三大主导产业，现区域内合计拥有规模以上工业企业340家、上市公司及分支机构26家、世界500强企业19家。
未来，新都将形成“一带三圈多点”产业空间格局。37.8公里毗河现代服务业创新发展带，32.8平方公里先进装备制造产业生态圈、30平方公里商创物流产业生态圈、6平方公里智慧家居产业生态圈。并发展智能制造、智慧物流、电子竞技、音乐文创等新经济产业。
2017年末新都区常住人口为90.1万人，较上年增长2.5万，伴随产业升级扩容，还将带来更多人口流入，据新都区“十三五”发展规划，2020年新都常住人口将增至116万人。
锦悦里周边汇聚国际商贸城、海宁皮革城、润茂国际酒店市场、京东亚洲一号等高人口密度商贸产业集群。这些产业集群覆盖了的约10万专业市场老板，近50万产业人口。
此外，项目南侧3公里处，还将兴建500亩的中铁轨道高科技产业园，预计将引入约10万高科技人才。同时，体量达约50万方的成都国际足球中心落子城北，合计可容纳7.8万人。未来，随着国际赛事、商业演出的承接，亦将聚集大量人流……
数以万计的租住及置业需求，让锦悦里天然具备极大的市场潜力，加上“双钥匙公寓”爆款的产品设计，让业主的收益享有双重保障。
市场红利
区域供不应求 抢占供应稀缺窗口
值得注意的是，成都限购以来，部分购买需求外溢至公寓市场。据中成房业统计，2017年成都公寓月均成交约20万方。2018年，月均成交升至26万方。其中，7、8月成交均超过30万平，达到峰值。
尽管成都公寓市场供需两旺，但区域分布并不均匀，二圈层区域供不应求。价格急速上涨，从5017元/平到9333元/平，3年涨幅86%， 价格近乎翻倍!
一边是激增的新增需求，一边是区域供应短缺。在此市场背景下，锦悦北府“双钥匙公寓”的推出，可谓抢占了市场稀缺红利的窗口。
产品红利
4.8米层高loft 区域绝版产品
据悉，锦悦里仅仅只是锦悦北府产品形态之一，其余的还包括住宅、商业及合计面积约60亩的三大主题公园。
值得一提的是，项目自带3万方商业与紧邻的ncc红街，构成合计体量近20万方的高品质商业集群。目前，区域商业消费以社区底商和临街商业为主，正是这20万方商业集群的出现，填补了区域大型商业综合体缺乏的空白。未来将覆盖周边5公里范围内数十万人口，为项目导入海量客流。
锦悦里层高4.8米，主力产品为41平户型。“双钥匙”的设计让其能够实现：办公可使会客区与办公区完全分离;居住可设计成3室1厅;如果用作出租，更可实现一套租两间，投资回报率高。
据悉，锦悦里总价仅35万起，妥妥的月供无压力，日供相当于少抽两包烟。目前，锦悦里还推出了双节优惠，首付3.6万起就可买进国际商贸城。