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月日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自年月日起施行，有效期五年。
划重点|公积金贷款住房套数的认定标准
（一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策
无住房且无未结清的住房贷款。
（二）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策
．有一套住房但无未结清的住房贷款；
．无住房但有一笔未结清的住房贷款；
．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款
．有两套及以上住房；
．有两笔及以上未结清的住房贷款；
．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
划重点|贷款额度期限首付款比例及利率
本市公积金贷款最高额度为符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为万元，单职工最高贷款额度为万元。
贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×倍。
连续正常缴存时间小于个月的，缴存时间系数为；连续正常缴存时间在个月至个月的，缴存时间系数为；连续正常缴存时间在个月以上的，缴存时间系数为。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
贷款期限
应以整年计算，最短为年，最长为年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后年，即男性未满周岁女性未满周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满周岁）。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。
首付款比例及利率
（一）执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于%。
（二）所购再交易房楼龄超过年的，最低首付款比例相应提高%。
（三）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；
（四）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的倍。
借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的%。
划重点|贷款对象和条件
在本市（含省级分中心石油分中心，下同）正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），在本市以外的公积金中心（以下简称异地中心）正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
要求没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；在本市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）等。
．已连续正常缴存住房公积金个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；
．公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过个月；
．异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金个月（含）以上；
．计划分配军队转业干部自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。
注意借款人通过向成都公积金中心提供虚假信息文件或资料等方式违规获取公积金贷款的，成都公积金中心有权提前终止借款合同，并进行住房公积金失信行为登记，自登记之日起年内取消其公积金贷款资格并报有关部门实施联合惩戒。
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