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成都市首套房、二套房认定标准及首付比例

2023/5/16 8:59:47发布24次查看
买房子,要么成都市首套房、二套房认定标准及首付比例全款,要么商业贷款,要么是公积金贷款,而每一个购买方式,认定方法也不一样,我们就顺着这几个方面来整一下。
当然,你要反起看还是可以的~
查询范围:
全国范围内,成都市首套房、二套房认定标准及首付比例以家庭为单位
1,名下没有房产,用商业贷款算首套;
2、名下有n套房产,已经结清贷款,再买算首套;
3、名下有1套房成都市首套房、二套房认定标准及首付比例产,未结清贷款,再买算二套;
4,名下已有两套房产且均未结清,第三套房子拒绝贷款;
打个比方:
1、你第一盘在成都买房,找银行贷款,算首套;
2、你已经在国际龙泉买了一个小户型,贷款已还清,突然发疯想在国际城南再来一套大的,也算首套;成都市首套房、二套房认定标准及首付比例
3、你曾经在不相信眼泪的北上广深任何一个城市买了一个小套二,毕竟大城市房价贵,贷款还没结清,突然想回成都买一套方便天天吃火锅,这个时候算二套哈!
总结:成都市首套房、二套房认定标准及首付比例
商业贷款执行“认贷不认房”,全国范围内,以家庭为单位,只要你名下有房贷,没有结清,都算二套;不管你名下有几套,全部还清贷款都算首套!
查询范围:
大成都范围内,以家庭为单位
1、名下没有房产,用公积金购买,算首套;
2、名下有1套房子,未结成都市首套房、二套房认定标准及首付比例清贷款,算二套,贷款利率为首套房的1.1倍;
3、名下有1套房子,已结清贷款,算首套;
4、名下有2套房子,不管有没有结清贷款,管你首套二套,都不能再用公积金贷款了!
又来打比方:成都市首套房、二套房认定标准及首付比例
1、你第一次用公积金在大成都范围内买房,算首套;
2、你前几年买了房,并且贷款已经还清了,再用公积金买,算首套;
3、还读书的时候你成都市首套房、二套房认定标准及首付比例们妈以你的名义买了套房子,贷款还没还清,现在丈母娘死活要你再买一套,这个时候你再用公积金买就算二套咯!
4、前前后后已经有2套房子咯(不管是商贷还是公积金贷款),又想用公积金来买,对不起,不贷
开心一刻:一对情侣要殉情,只有买一瓶毒…药的钱……一瓶只能死一个,结果全死了,为什么呢?打开瓶子后,瓶盖上写着再来一瓶。
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