12月18日，成都新房断供的第38天。
在记忆中，喧闹的楼市从来没有哪天像现在一样安静，“0供应”的市场让大家变得茫然。
这38天，房管局公布摇号新政、公证协会下发了指导建议、房协出台了细则；媒体“确定了”3个疑似摇号的楼盘；置业顾问承诺了1000遍马上开盘；购房者四处奔波排号，缴纳诚意金。
可是1个多月过去了，眼看大家都准备完毕，就是没有新房开盘。
对不起
2017年的新房已经卖完了！
在觅窝买房群里，经常流传着《12月开盘名单》，上面赫然罗列了十多个疑似在12月开盘的项目，但由于“摇号买房”政策的出现，这些项目恐怕不会在2017年入市。
▲网传12月开盘名单/图买房吗
觅窝君之所以如此笃定，其自信源于《成都市公证协会》下发的一份重要的文件——《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见（试行）》。
在这份文件中，明确提到开发商向成都市公证机构提出申请，至迟应当在开盘销售的15个工作日前提出（至少15个工作日）。
而“摇号买房”细则才新鲜出炉，大部分开发商仍在学习当中，即便开发商在今天提出公证申请，最快也要到2018年1月2日开盘。而事实上，由于限价原因，许多开发商不愿开盘，能拖一天是一天。
第四个吃螃蟹的城市
摇号买房，成都准备好了吗？
也许你不知道，成都是全国第四个采用“摇号买房”的城市，前三个是南京、上海、长沙。
可以说这次摇号新政是一次全新的尝试，前面南京摇号导致数千人彻夜排队的先例还在眼前，如何充分保障购房者权益，有关部门在这1个多月时间做了大量的学习和调研。
11月16日，成都出台了“摇号买房”新政，随即房管局停止派发预售证。
根据房管局官网显示，11月20日-22日，市司法局带领市场处、法规处相关负责人前往上海、南京参与学习调研。
11月28日，成都市公证协会制定了有关公证摇号的细则文件，并发送至各相关公证机构手上，文件里详细公开了公证摇号的执行全过程和具体细则，要求全市所有相关公证机构请遵照执行，随后全市公证处进行了集体学习。
12月13日，房管局与司法部门召开公证摇号座谈会，对相关操作流程进行了研究。
12月15日，成都房协正式下发了“摇号买房”细则，现在所有媒体、开发商、中介都在学习相关文件。
由于制定政策需要大量时间，这也直接导致了长达38天的时间里，成都没有发出一张住宅预售证，也正得益于充分的准备，让我们看到此次新规赢得广大购房者的好评。
可以说，现在的成都已经做好准备迎接“摇号买房”带来的新机遇和挑战！
好饭不怕晚
2018买房，刚需惊喜不断
市场准备好了，刚需们也迎来了“黑暗之后的光明”。
2017年是成都补涨的一年，许多购房者经历了房价猛涨带来的心态转变，原本贷款随便买变成全款优先，从关系买到现在微信买，简单的买房流程，如今充满套路，其中滋味只有自己知道。
但是，觅窝君想说：“好饭不怕晚”，既然都等了1年了，也不相差这几天。此次摇号买房
对整个市场意义深远，将彻底扭转购房者命运。
1.拒绝黑幕，引入公证机构
2.购房登记须上统一网站实名登记
购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。
房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。
▲商品住房购房登记平台已经上线，等待开放报名
3.最低3成首付，全款不得被区别对待
相关规定特别强调，不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。
4.不得设置不利于登记购房人的条件
包括：捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用。
二手房好日子到头
新房仍将占据主导地位
虽然2017年的新房已经卖完，但可以预见2018年对购房者来说，将拥有更多机会。
从成都市房地产5年规划来看，2018年新房仍占主导地位，份额约63%，所以说，未来摇号买房将发挥更大的作用。
如今成都的新房、二手房存在巨大的价格差，当正式开始摇号后，二手房的好日子也算是到头了！
过去新房由于黑幕众多，导致一房难求，现在有政府做背书，购房者压根不必理会现在漫天要价的二手房东，而是充分研究政策，做好准备买新房，静静等待中签的降临！