商业地产投资者对成都的关注度明显上升！近日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（cbre）发布了《2018年商业地产投资者意向调查》报告。
报告显示，2018年，中国大陆最受关注的投资目的地依次为上海、成都、深圳、北京。投资者对二线城市的关注度显著提升，其中成都的关注度由1%跳升至19%。
报告通过对涵盖众多领域的350名亚太区房地产投资者，其中包含81名中国房地产投资者进行调查，预测并解析最新商业地产投资意向及未来投资趋势。
成都关注度由1%跳升至19%
与上一年相比，2018年中国投资者在国内投资（47%）及出售（48%）的意愿均有显著增加。同时，选择“商业地产较其他资产类别升值更快”为动机的投资者占比有所下降。
中国大陆最受关注的投资目的地依次为上海、成都、深圳、北京。其中上海连续第三年蝉联最受投资者关注市场榜首，同时投资者对二线城市的关注度显著提升，其中成都的关注度由1%跳升至19%。
cbre大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示，2018年中国大宗物业投资将继续保持活跃。写字楼仍然是最受投资者青睐的物业类型，而在政策引导下，今年长租公寓成为仅次于写字楼的投资选项。投资者将在不同房地产类型的选择上更加注重多元化，养老地产、医疗地产、数据中心等利基市场持续受到关注。
一带一路投资持续上升至43%
受监管趋严影响，2018年中国投资者赴境外投资的意愿下降。无海外投资意愿的投资者比例从上一年的45%，增长到67%。
与之形成对比的是，投资者对“一带一路”沿线的亚洲新兴市场投资意愿持续上升至43%，大型资产包交易，仓储、工业园和港口码头等工业物流资产受青睐。
cbre预计，2018年中资的境外地产投资将呈现四个特点，分别是主权财富基金和自用买家继续活跃、中资成为卖家、离岸资本再投资、选择其他投资途径。cbre称，出于实现投资回报、偿还债务等原因，将继续看到一些中资企业成为国际房地产市场的卖家。
cbre中国区研究部主管谢晨认为，中国仍是亚太地区跨境投资的最大资本来源国，并将继续在全球商业地产投资市场扮演重要角色。
跨境资本青睐中国二三线城市
2017年亚洲投资者跨国商业地产投资总额达834亿美元，创历史新高。
根据本次调查，92%的投资者表示其2018年的投资规模将高于去年或者与去年持平。cbre预计，2018年亚太区商业地产投资市场有望迎来显著增长。
亚洲投资者对全球和区域经济动荡的担忧下降，但有44%的投资者担心在激烈的市场竞争下，优质商业不动产的资产价格会不断升高。
根据cbre调查结果，2018年十大最受欢迎亚太区跨境资本投资目的地分别为日本东京，澳大利亚墨尔本，新加坡，中国上海，中国二三线城市，澳大利亚悉尼，大阪、名古屋、札幌等日本区域中心城市，澳大利亚布里斯班，中国香港，中国北京。
成都商报客户端记者 严丹
编辑 官莉