12月18号，成都“买房摇号”终于有了重大进展：参与摇号的第一个楼盘确定为——北湖新城。本次摇号为北湖新城二期项目12、13、16号楼，共计住宅有327套房源，公寓有93套房源（本项目公寓为冬至日日照低于2小时的70年产权住宅），商铺有81套。项目本次参与摇号房源住宅+公寓共计420套，其中42套用于棚改住户优先购买。
开盘价格？安居客分析师根据项目申报价格计算，住宅房源（包括装修费）申报均价在10484-12124元/㎡之间，公寓房源（包括装修费）申报均价在10786-11975元/㎡之间，项目整体均价在11000元/㎡左右。根据安居客房产研究院数据统计，目前项目周边新房均价为14375元/m，而项目本身二手房价格在14000-15200元/㎡之间。本批次开出的房源理论上比目前区域在售房价便宜了2000-4000元/㎡，加上这是成都买房摇号第一盘，颤抖吧购房者们！把积攒的运气拿出来花的时候到了！
注：具体房源及所对应的的房源均价请看文末图一、图二、图三。
当然目前你们最关心的是如何参与到这个流程，安居客都给您准备好了，请看——
第一步：购房人登记及资料提交
1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址；
2、登记时间：2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00；
3、资料提交：
（1）提交时间：
2017年12月19日- 22日，每日9：00-18：00。购房人在登记平台办理登记后，凭登记号前往开发企业指定地点提交资格核验资料，开发企业将分批次分时段进行购房资料的核验；
（2）提交地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城售楼部；
（3）提交资料
第二步：资格核验
房地产开发企业对购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局进行复核，经房管局复核通过的购房人具备参与公证摇号的资格。提请购房人注意进行网上购房登记之前，请仔细阅读了解相关政策文件，确保登记人具有购房资格：
（1）具有限购区域户籍（在限购区域驻扎部队服役的现役军人）或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且于2016年10月1日之后未在限购区域内购买过商品住房的；
（2）或者符合其他具备购房资格的情形，如属于重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）、符合条件的棚改货币化安置住户等。
（3）不存在其他法律法规、政策文件规定的限制购房资格的情形。
注：限购区域指成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内。
5、核验名册公示
（1）公示时间：2017年12月26日至开盘结束（最终以实际公示时间为准）；
（2）公示地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城销售中心现场；
（3）公示内容：网上登记平台的初始登记购房人名册及经成都市房管局复核通过的《登记购房人名册》（包括《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》）；
（4）异议处理：在公示期内，若购房人对公示名单有异议的，可以向成都公证处提出异议。
第三步：现场摇号
注意一下几点：
1）摇号时间：2017年12月29日上午9：30开始；
2）摇号地点：成都市青羊区羊市街22号成都市成都公证处五楼会议室；
3）选房顺序：摇号随机排序的结果决定选购顺序，依序购房。
4）摇号过程：摇号选房全程录像，专用电脑禁联互联网；现场有公证人员，排除人为干扰；
5）关注：项目位于“两江环抱”区域以外，所以有42套用于棚改住户优先购买。若报名并参加摇号的棚改住户放弃房源，则42套房源中剩余的房源纳入普通购房者房源供普通购房者摇号。
第四步：签订合同
在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
必看注意事项：
（1）实名登记、按时登记，未进行网上实名登记的，开发企业有权不予办理相关登记手续，提供虚假资料登记的，登记平台1年内不予受理再次登记；
（2）全部购房人必须共同进行购房登记（共用一个登记号），共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；
（3）登记信息修改只能在登记时间内（12月19日—2017年12月21日）进行，登记时间结束后所有信息不得修改；平台到时间即锁定，购房者和开发商均不能改信息。
（4）购房人应当在规定时间段前往办理地点提交购房资格核验资料，购房人逾期提交或者提交资料不符合本规则要求的，开发企业不予接收；
（5）若购房人无法在规定时间前往办理资料提交和核验的，可以委托他人代为办理，但是办理人应当向开发企业出具书面的《授权委托书》（详见附件2）以及相关资料；
（6）购房人移交资料应当与接收人签署《购房人资料移交确认书》（详见附件3），就移交资料的内容、份数等作出明确的确认并签收；
（7）购房人应当承诺并保证符合项目所在地现行购房政策所规定的购房条件，无限购、限贷情形且提供的核验资料全部真实合法，未提交任何虚假信息，若因购房人提交资料不全、提交虚假资料或者提交超过有效期的资料导致不能参与公证摇号排序选房的，由购房人自行愿意承担全部责任。
8）此前摇号细则规定首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。成都目前首套房首付为3成，二套房（高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）为6成首付，高新南区、天府新区首付7成。
9）在摇号环节中，购房者人人都是参与者，也是监督者。但也有一些责任需要提前了解：安居客分析师提醒大家，大家若是进行了购房登记尽量还是排出时间参与摇号，摇到不一定要买，但是2次不参加就有连带影响，被“拉黑”1年不能登记买房不划算哈。
图一：住宅房源
图二：公寓房源
图三：商铺房源