滨江和城，
昨天依然只公示了清水价格6930元/㎡，加上装修部分的价格大约在10000-11000元/平米左右。虽然装修占到了3000-4000元/平米，但对于这个位置的楼盘来说，依然算是低价，而且本次推出1005套，供应量大，买到的机会也更大。对于购房者来说，买到的机会大或许更重要。
滨江和城本次推出3栋高层住宅，分别是四期的15、16、17号楼，销售房源1005套，面积段68-115㎡，精装价格10500元/平米左右。
登记时间：2018.03.22-2018.03.24
资格核验时间：2018.03.22-2018.03.26
摇号时间：暂定2018.4.3
选房时间：暂定2018.4.5-2018.4.7
△项目区位图
板块：项目位于天府新区麓山板块，麓山大道与红星路南延线的交汇处，对面是顶级别墅区麓山国际社区，靠近极地海洋世界。
周边有麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、万科海悦汇城、恒大名都等品牌开发商项目，经过十余年的开发，居住氛围较好，已比较成熟。
位置优势明显，项目处在交通要道，几大热门板块的中间位置。北侧3公里是新川板块，西侧4公里是锦江生态带，南侧5公里是秦皇寺板块，起到承接高新和天府新区的作用，加上自身20万方商业配套，周边房价已近2万。
交通方面，五环路内侧，两大城市主干道快速路的交汇处，地铁1号线和6号线的中间位置。
周边虽然比较低密，但缺乏公园等自然资源，项目临近立交桥，噪音灰尘不可避免。
地铁：距离地铁1号线海昌路站和五根松站均为1.3公里，距离在建的地铁6号线万安站约1.6公里。
学校：圣爱堡幼儿园、绿贝儿海悦幼儿园、天府新区西寺小学、天府新区万安小学、华阳一中、万安中学、成都实验外国语学校（私立）
△项目鸟瞰图
基本信息：
楼盘地址：麓山大道二段（实验外国语西区旁）
价格：精装10500元/平米
面积段：68-115㎡
总占地：248亩
容积率：5.0
开盘楼栋：四期15、16、17号楼，1005套
简评：纯刚需大盘，占地248亩，分为五期开发，一二三期均已售罄。本次推出的四期3栋楼为31-34层高层住宅，3梯6户。
项目整体容积率5.0，加上20%左右的赠送面积，项目实际容积率在6.0左右（从上面的项目鸟瞰图可见一斑），是现在动辄2.0的低密楼盘的三倍，这样的高密度、楼间距太近，也势必影响居住舒适度和未来增值速度。
本次开盘的三栋楼里面，17号楼略好，15号楼一单元6号房和二单元1号房以及16号楼一单元1号房和二单元6号房，为68平米户型，被夹在中间采光和视野都受影响。
缺点：住宅楼下商业占比过大，会有些影响。滨江和城地块是从宏达置业收购，土地使用年限剩余在60年左右。前期交房有过业主维权。
部分户型：
小结：最大的优势是位置好，价格低。其次是此次供应量大，摇中的概率也更大。
周边二手房价格大约在20000元/平米左右，剪刀差9500元/平米左右，比二手房便宜47%，买到可以轻松实现翻倍。
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ps：图片来自网络。