写在前面的总结：成都的新房摇号，买房买成了中大奖，买到不是先回家，而是去烧高香..
前面限购这些就不说了，就从摇号开始说起。
自从去年11月成都史上第一摇号盘-位于三环外成华区中铁建北湖国际城的诞生，摇号购新房政策已经摇出了几十快上百处房源，而摇中概率也从2%到100%不等。
本以为几十处房源推出，会消耗不少名额，实际上到目前为止，登记楼盘人数却率创新高。
不管怎样，一起摇啊摇，希望大家都能买到属于自己的心仪房子！
同样，也欢迎大家畅所欲言，聊聊你的买房历程
目前成都登记人数破万的楼盘有：
金牛区2.5环的电建洺洛府 2.郫都区犀浦的万科理想城 3.以及昨天公示出来的龙泉驿区大面神盘-华润云庭，这些都是在登记楼盘中中后期的房源。摇中概率从最开始大家能接受的20~50%几率，也降低到了个位数，甚至华润云庭的7%概率也被大家称为：“概率还高的嘛。”
新房摇号热情不减反增的原因有三：
目前新房由于政府限价动作，价格通常比周边区域二手房便宜很多，以今天开始登记，位于东2.5环的招商中央华城为例：开盘均价为1w2~1w4精装，而周边的万科金色乐府、中粮锦云二手价格已超过2w5左右，一平1w多的剪刀差，预示着只要买到就翻倍。
目前新房均是前几年的土地上建造，而从去年4.6土拍开始，成都土地供应价格上涨，部分土地价已达到周边在卖房源的价格，抛开成本+利润，有理由相信越到后期价格会越上涨，毕竟限价不会让开发商亏着卖
成都近年的发展以及知名度猛增，以往只是川内人民来蓉发展，之后会越来越多外省人加入发展生活，再加上本科入户等政策，大家争相想上车，房屋需求量近一步增大。
这些道理大家都懂，于是拖家带口去排队登记就为了多个名额的事例并不是少数，甚至新生儿只要上了户口也可以去登记摇号，刚需自住需求、二套改善需求、投资需求、本来没打算买房看到周边人都买也跑去凑凑热闹的需求越来越多，以前只是单纯买房居住的想法，如今已演变为全家人的狂欢，本质上不是买房而是成为中百万大奖了。
那么大家热情那么高，现在还是不是买新房最佳时机，答案是肯定的！
10%的棚改户房源比例正慢慢提高，留给普通购房者的房源会相应减少，尤其优质地块中的优质房源，目前价格又秒划算，走到狗屎运摇中了的话，千万别轻言放弃
结合剪刀差、地段、房屋品质等因素，目前推出的新房源里，个人觉得性价比好的top5房源有(排名不分先后)：
一、绿地新里城：目前唯一青羊区开出的品质大盘，高层精装1w5，洋房1w6~1w7左右的价格，与周边二手的剪刀差不言而喻，紧邻4号线地铁，学区也不用愁。之前身边有位童鞋摇到这个楼盘后居然不想要最后真的给放弃了，我只能说，如果能转让名额就好了，请让我来！
二、蓝光公园华府：位于因为东进政策而大火的大面板块，在周边二手高层已经突破1w5的情况下，1w4左右的精装洋房极具性价比
三、恒大锦城：位于东北三环的龙潭片区，目前看周边比较荒凉，但附近华宇、绿地、中粮、保利的房子正紧锣密鼓的开建，相信等片区交房入驻后会有不一样的景象。1w出头的五城区精装价格也是划算，恒大精装标准还是不错的。
四、正在登记的招商中央华城，目前离市中心最近的房源，成华区2.5环紧邻7,8号线交汇处，周边成熟度不用说，更难得的是有80多平的套三单卫小户型，精装总价100w出头的价格买主城区2.5环品质楼盘是多么的可贵。
这个盘无论是自住还是投资都是不错的选择，当然摇中概率估计也会创下新低（棚改房源有增加）
五、同样位于2.5环附近的电建洺洛府，1w3出头的价格，这盘的摇中概率目前应该是最低的，连棚改户都有可能买不到！但这个盘的缺点在于部分户型有些奇异、容积率高公摊大。
此外位于武侯新城的西派城、犀浦的万科理想城，玖西堂、大面华润云庭、天府新区的碧桂园海昌天澜等，同样都是剪刀差较大的地方
后续拿预售个人预测性价比高的房源有：
东：八里庄青秀未遮山（也是个神盘，目前来看价格大概率不会比兽兽说的价位高）、鲁能城（目前还未开盘通知）、中洲里程（位于7号线迎晖路上，缺点是盘只有3栋）、三圣乡融创、龙湖天璞两个盘（可能会和周边二手价格有较大的剪刀差）
北：说实在的没咋关注过= =
西：青羊区房源太少，温江4号线沿线的地铁品质盘可以关注，万科第五城等
南：新川板块的融创香景台（上批次单价1w4,5全款，这批次价格不会太高，并且地处的新川板块潜力大）、大源上的熙华府等、招商大魔方（虽然临街，好歹地处金融城板块的豪宅品质，限价情况下可能会有惊喜价）