今年4月，中共成都市第十三次代表大会提出，成都未来五年“东进南拓西控北改中优”的城市空间优化“十字方针”，引发广泛关注。城西城市发展“西控”的战略主旨也于此正式确立。
相关人士分析认为，随着“西控”新格局的构建，将对城西楼市产生显著的影响。为让城市生活更为生态宜居，区域开发强度将受到更加严格的控制，土地供应也会更为稀缺与珍贵。
“西控”落地 城西的未来咋个搞？
让我们先来看一组数据：
截至2016年11月30日，成都1.4万平方公里土地上，管理的人口已达2030万。在传统的一圈层，人口密度达到10388人，而核心区更可谓密不透风：每平方公里户籍人口达到1.4万人，管理人口则达到4万多人。与之相应的，是中心城区国土开发强度达到84.8%，核心区甚至超过90%。几近针插不进，水泼不进。
城西作为千年蜀都文明最早的发源地，地处上风上水绝佳地段，在过去一直被认为是成都最理想的居住区域，其人口密集程度也是可想而知。
“西控”政策的出台，要求扎实打牢全城的生态本底，要实现城市更高品质、更可持续的发展，就必须要做到提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，从而控制开发强度、严守生态红线，做到以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。
在以上原则的指导下，城西已几乎开发殆尽的楼市用地将不可避免地进一步减少。现有发展土地更是变得寸土寸金，弥足珍贵。不仅区域内新推房价会进一步走高，同时低密产品将成为“国宝熊猫”。
容积率1.0 公园里的低密舒居有多少？
成都，自李冰父子开凿锦江河道开始，就不缺少生态环境，更不缺公园，从最早的人民公园、浣花溪再到新近的锦城湖、兴隆湖……成都已然成为了一座天然的公园博物馆，那些霸占着城市最美生态的公园宝地，不仅能带给住户最美的视野和舒居享受，其物业价值也比其他非公园楼盘要至少高出一个档次，无不成为开发商的首选之地。
然而，在成都这样一个容积率动辄达到4、5的城市，即使是“公园舒居”，其住宅密度也并不见得有多低。据悉，目前成都大多数的公园房，其容积率至少也在2-3之间及3以上。
众所周知，对于住户来说，容积率越高，同一片土地上的建筑物就越多，舒适度也越差。
而在土地稀缺的城西，公园里的低密舒居却正面临绝迹。像保利两河院子如此，坐拥公园面积达6000亩，项目容积率仅1.0，全成都恐怕也再难找出第二个。
富氧之境 生活原来可以如此美好？
保利两河院子建在两河森林公园里，而两河森林公园是目前成都市最高档次的城市森林公园，东西长4.5公里，南北宽1公里，其中水域面积61930平方米。
整个项目被绿色环绕，人均森林及湖泊占有面积媲美纽约城市中央公园，人均拥有绿化是成都其它市民的8-10倍。
此外，保利两河院子还坐拥“一湖两河四公园”的自然景观。“一湖”即位于项目东南方向的百亩生态人工湖，1500米原生湖岸线，“两河”即城西著名的穿城内河清水河和摸底河。“四公园”是指中海体育公园、中海购物公园、摸底河公园和清水河公园四大公园，都是舒养身心的最佳场所。
银杏、黄桷树、小叶榕，绿影葱葱；天竺葵、桂花、紫薇，姹紫嫣红，知了在树丛鸣叫，湖面荡漾着的一叶小舟衬托出盛夏的宁静，空气里弥漫着醉人的气息。
晚饭后，漫步在楼台亭阁与树林之间，细细品味这里林与湖的禅意人生，感受水的浪漫与柔情，惬意、纯粹、自然的生活，心灵沉浸在一片平和与宁静的氛围里。
房子在自然天地纵情生长，人恣意呼吸丛林富氧，这里简直就是惬意人生的最好诠释。
名门定制 这就是城市里的诗意桃源？
保利两河院子，作为保利成都十年首推的院系高端产品扛鼎之作，是在保利两河森林基础上进行升级打造的主城区纯别墅社区。
项目定位于成都高端名门生活圈，倡导诗意的栖居，打造当代的桃源仙境，进可都市繁华，退可宁静优雅，乃是尊雅世家回归诗意生活的完美居住空间。除了拥有丰富的自然资源景观，项目自身在园林景观打造上也是“独具匠心”。
纵观中国文人雅士的私宅园林，无不讲究诗情入画，动静相宜。动观为游，妙在异步景异；景观为赏，奇在风景如画，是为游赏之趣。
两河院子整体景观为新中式风格，汲取林语堂诗中“宅中有园、园中有屋、屋中有院、树上见天、天中有月、不亦快哉”的意境，以《桃花源记》为景观蓝本，营造“无处不可画，无景不入诗”的园林景观。
项目不仅拥有成都首个定制四季庭院——“桃李春风”、“夏荷送香”、“苍杏经秋”、“苍山暮雪”，以价值百万的福建的自然水画大理石、苏州的太湖石、山东的泰山石作为园景点缀，就连每个主题院落的门头、巷子、灯饰都将以季节植物进行点缀，将园林景观做到极致。
此外，保利两河院子将中式风骨与现代建筑明快的设计风韵巧妙结合，采用以石材为主的现代中式风格立面设计，尽量加大开窗面。入口处，高2米、宽6米的自然山水画大理石，其纹理犹如中国十大传世名画之一的富春山居图……身处其间，犹如游走在天地山水之间，欣赏一幅美丽动人的山水画卷。
目前，保利两河院子实景样板示范区现已全面开放。
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