成都商业地产市场在过去的一年中整体表现活跃，据房指数不完全统计，2017年大成都范围内新入市商业项目20家左右，类型仍以购物中心为主，达到总量的一半以上。
另一方面，商业街区亦在逐步发力，体量基本保持在5万方以下，规模最大的商业街区为城南的建发鹭洲里，商业体量达8万方。
此外，作为唯一的奥特莱斯项目，佛罗伦萨小镇于12月13日在郫都区现身，一期商业面积约4万方。
成都2017年新开业商业项目
2017年已成定局，2018年已经开启。
据成都盈石商业统计，2018年成都市场预计将开业的新项目约28个，在列数2018年预开业商业项目，以及分析市场未来几年的商业存量时，房观察发现了以下几点特征与趋势：
2018年待开业商业项目（数据来源：成都盈石商业）
1、大部分项目体量控制在10万方以下
在成都盈石商业统计的28个2018待开业项目中，商业体量在10万方以上的项目仅9个，不足三分之一，大部分项目商业面积保持在3-8万㎡之间。
换言之，商业“变小”的迹象愈发明显。
2、延期开业仍是“痛点”
数量上看虽然较2017年有增长，但其中有部分项目属于“延期”的范畴。
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文|房指商业分析师陆一
图|可视化工程师吕婷婷