成都住房抵押贷款是银行为贷款的安全，把借款人的房地产、有价物品，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

　　住房抵押贷款利率是多少

　　怎么计算住房抵押贷款利率，对被抵押的房屋的要求又有哪些?下面给大家一一解答疑惑。办理住房抵押银行贷款的房屋是需要产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通的。

　　住房抵押银行贷款利率，金额期限

　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

　　住房抵押银行贷款利率――贷款利率

　　贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

　　房抵押消费贷款条件有哪些？在急需用钱的时候，住房抵押消费贷款是一个非常不错的选择，一般来说办理住房抵押消费贷款的时候需要符合以下条件：

　　1、申请人持有房产产权，并有大额融资需求;

　　2、年龄在20-60周岁之间，且申请人年龄加贷款年限原则上不能多于70年;

　　3、持有合法有效的身份说明;

　　4、有正当职业和工作，有稳定的个人或家庭收入，有按期还本付息的能力;

　　5、个人信用良好;

　　6、可以提供符合条件的抵押物。

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