广东建业检测鉴定有限公司
深圳市精恒工程检验有限公司，杨经理 23869556 15989366357
承接全国范围房屋检测，快速出具报告，真实有效。作为深圳市、早成立的鉴定单位，公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备公司资质齐全，收费便宜，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，同行较低价格,欢迎。
常用的仪器有：经纬仪和全站仪和吊垂检测房屋倾斜情况；砂浆回弹仪和砖回弹仪等，检测墙体砌筑砂浆和砖的强度等级。
检查工具和检测仪器为当次检查和检测所使用的工具和仪器，所有工具和仪器应注明型和编。
现场检查和检测：现场检查和检测分为对房屋结构构件的现场检查和现场检测两部分内容，现场检查主要是检查记录房屋结构及构件的裂缝和酥碱等破损状况及直观的结构构造部分，现场检测主要是检测记录房屋结构及构件的变形、材料强度和隐蔽的结构构造部分。
现场检查和检测原则上要从基础往上检查和检测、详细记录房屋各结构构件的损坏情况，损坏情况的内容主要有损坏的构件、部位和程度等。应根据实际损坏的情况和类型，用文字描述清楚，必要时应绘制损坏图（如裂缝图及裂缝展开图），并拍摄照片及录像，材料强度、倾斜率和小批量构件的检测结果（构件和数据），应在报告内列表汇总。对于需要长期监测的房屋，还要在重点结构构件的损坏处做上标记。
危险房屋鉴定和评级
鉴定依据《危险房屋鉴定标准》jgj125-99（2004年版）。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进屋危险性鉴定和各种应急鉴定。
我们的土地形势，地球人都知道的，实在是这样，也不能让危房赖着不动啊。笔者建议，不妨结合新农村建设，分三种情形来撬动危房市场。
一个就是“撤旧换新”政策。我们不妨加大危房改造补贴力度，比如恢复到地震时的每套两三万的补贴水平，有条件村民的改造动机，赋予其一定动力。这个“换新”又可以分两种情况，鳏寡孤独类的五保户就让其到场镇置换新房居住，出全资，利于其养老照顾。一般有能力的村民就统一到新村建设点补差价统一重建。这样把多数的宅基地释放出来，农村多出很多的复耕良田，很是有利于子孙后代的可持续发展，同时配套基础设施跟上了，也极大地改善了居民目前生存质量，更是了房地产经济在农村的形成有效救赎，利国利民。
二个就是代拆政策。部分村民发财了在外定居，一时顾不上老房子这点蝇头小利。还有的房主离家数十年了，连个联系方式也没有，可他们的房子偏偏就横在那儿，就不让你拆个痛快。怎么办，这个时候就需要出面，搞个评估，，把他的房子的残值搁在那等他哪天回来了给他。然后就大刀阔斧拆，破旧立新，多快好省建他一个新农村出来。
三个是地基置换，自行拆除。有部分村民家住县城、场镇，想拆老房子，但拆了又没有意愿或钱去新农村建设点马上修起来，这个我们可以鼓励村民先自行拆除，把旧宅基地先腾出来，好统一规划复耕。然后该给村民的建房补贴还是答应先给他存着，新农村的宅基地也给他留着，给他规定一个年限，比如三年内，只要他有了修房意愿，仍然可以在新农村建设点修房，同样享受相应的补贴政策。
深圳市精恒工程检验有限公司，资质齐全，收费便宜，值得信任
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深圳房屋安全检测有限公司专业致力于房屋质量检测鉴定，房屋租赁检测鉴定，房屋安全检测鉴定，钢结构检测鉴定，危房检测鉴定，工业厂房检测鉴定，楼面承载力检测鉴定，地基基础承载力检测鉴定，网吧、ktv、酒吧、等娱乐场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测鉴定；危房检测鉴定等等，公司资质齐全，收费便宜，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，同行较低价格,欢迎。
危房评估等级鉴定报告——危房检测鉴定验算及程序：
1、结构验算 取楼面活荷载2.0kn/m2、屋面活荷载0.5kn/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级m2.5、砖砌体抗压强度mu10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为bu级。
2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为bu级。 综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为bu级。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该房屋围护结构的安全性等级为cu级。
无论是租房还是买房，怕的是什么？怕的，就是遇到房屋结构不过关的危房，或者是居住的房屋已经成为了危房自己却不知道？想想都觉得可怕！那如何知道房屋结构是否安全呢？如果房屋结构不安全，又该怎么办呢？房屋结构是否安全需委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定。
房屋安全鉴定
房屋所有人或使用人可对房屋提出房屋安全鉴定申请，房屋安全鉴定费用由其承担，当经过房屋安全鉴定确定房屋存在安全隐患属于危房，必须按照房屋安全鉴定机构提出的处理建议，及时的进行加固处理修缮。
房屋安全鉴定
1.整幢危房：指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房：指随时有局部倒塌可能的房屋。
房屋安全鉴定
其中危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
房屋安全鉴定
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。
李经理
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