成都按揭房贷款提前还贷这几个坑注意哪些问题？因为现在的购房压力比较大，所以很多人买房子的时分都会选择贷款的方法购买，贷款其实就是以分期还款的方法购买房子，确实能够帮忙购房者减轻购买房子的经济压力，不过 贷款买房发生的贷款利息仍是挺多的，所以贷款购买了房子之后，很大一部分购房者都会考虑提前还款，那么提前还贷合算吗？提前还贷要留心哪些问题？

提前还贷合算吗？

有提前还贷的主意是挺好的，假定时机选得好的话，提前还贷仍是非常合算的，提前还款时一定要判别还有没有提前还款的必要，比方还款时间已过还款总期限的三分之一，这时分利息现已 还了大部分，提前还款现已没有必要了。关于年岁层次偏大者来讲，假定对将来收入的预期趋于保存，则应从重视稳健的视点启航，尽量削减负债，这时应留心选好居处贷款的还款方法。不同还款方 法对提前还贷的影响也有不同。

提前还贷要留心哪些问题？

1、提前还贷时间

通常情况下，大多数的银行对提前还款的时间都是由绑缚的，大部分银行都要求至少还款一年后才能够央求提前还贷，但也有单个银行标明随时能够央求提前还贷。在国有行里，中行、建行 需求还贷一年后才能够央求提前还贷，工行需半年才能够提前还贷。此外，招行、交行等银行都需求一年后才调央求提前还贷，华夏银行则标明能够随时央求还贷。

2、留心调息周期

提前还款的时分，购房者也应该考虑一下贷款利息的问题，贷款购买房子的时分利息或许跟现在是不一样的。一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银 行依据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日初步依照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、留心还款方法

不同的还款方法，适宜提前还款的时间也是不一样的，现在还款方法首要有两种，等额本息是月供金额坚持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期首要是还本金；等额本金则是前 期本金占比多过利息，并且本金还的份额不会跟着时间而变多变少。提前还款的目的就是为了削减利息的开支，等额本息方法在后期首要还的就是本金，利息在前期底子还清，所以购房者没必要提前 还款了。

4、留心退保

因为处理贷款手续的时分还处理了稳妥的，提前还清贷款后，一定要记得到稳妥公司退保，在签定居处贷款的时分会签居处贷款房子稳妥合同，每个月交稳妥费。假定提前还清 了贷款就能够退保，把稳妥单和提前还款证明拿到稳妥公司处理。