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地面停车场是指道路范围以外专辟的供车辆停放的空地或广场,主要由出人口通道、停车坪和其他附属设施组成,具有布局灵活、停车方便、管理简单和成本低廉等特点。
地下停车库是指建在地下具有一层或多层的停车场所。结合城市规划和人防工程设施,在不同地区的公园、绿地、道路、广场及建筑物下面修建地下停车库,是缓解城市用地紧张、提高土地使用价值的有效措施,对改善停车状况的效果显著,但修建地下停车库的成本费用较高。
地上停车楼是指专门为停放车辆而修建的固定建筑物或利用大型建筑物顶面作为车辆停放的场所。停车楼又可分为坡道式和机械式两类:坡道式停车楼是指驾驶员驾驶车辆通过坡道进出停车楼,车辆出入便利迅速;机械式停车楼是利用升降机及其传送带等机械设备运送车辆到停放位置,占地面积少,空间利用率非常高。
目前,地下停车库成为较为常见的停车库类型。机械式的地下停车库和地上停车楼也较多的出现在商业办公密集区域。而地面停车场由于占地面积大,土地资源浪费严重,日益受到限制。所以地下停车库成为评估中常见的估价对象类型
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