房子是拿来住的
不是拿来炒的
居者有其屋
是不少年轻人的理想
然而
漫漫买房路上
面对一次性付款的“天文数字”
囊中羞涩怎么办？
此时
公积金便成了置业法宝之一
不少人眼中的公积金贷款
优势
1、个人缴纳一半，另一半由单位补贴
2、贷款利率，远低于同年限商业贷款
缺点
1、使用渠道窄
2、放款速度相对缓慢，通常在3个月左右
值得一提的是，因为放款速度相对缓慢，导致不少购房者在使用公积金购房时遭遇“歧视”，特别是二手房交易时，不少房东一听公积金贷款便摇会头，优先考虑全款或商贷买家
此刻！要给你说——
公积金放款速度不再是“硬伤”啦！
小编从成都住房公积金管理中心获悉——
为贯彻“房子是拿来住的，不是拿来炒的”这一理念，尽快满足公积金服务群众的途径和周期，成都住房公积金管理中心合理 简化程序 、 缩短办理流程 。
即日起，成都公积金贷款从受理到发放的周期，从原来最长3个月降至现在平均仅10个工作日，最快只需要7个工作日便可搞定！
简化流程
公积金贷款 最快7个工作日发放
“为维护职工合法权益，支持职工住房公积金贷款购房，提升贷款服务质量、工作效率，提高客户满意度，个贷审批中心加强住房公积金贷款发放管理的相关程序优化。”成都住房公积金管理中心相关负责人说。
在优化贷款流程，制定贷款业务操作规范，缩短了贷款的办理时限的同时，精简贷款审批资料，提高贷款办理效率。住房公积金贷款审批资料，从原来的最高24项减少至目前只需要11项资料。此举，将原来放款周期最长3个月缩短至目前最快为7个工作日。
据悉，住房公积金贷款发放管理部根据中心资金统筹安排，加强与会计核算部、计划财务部等部门的协调、沟通，保障贷款资金的合理备付、充裕和高效利用，最大可能的做到应贷尽贷，规定每周星期二、星期五为固定贷款发放日，确保贷款审批后及时发放贷款，充分保障住房公积金缴存职工的合法权益。
利率未变
利率低不上浮 公积金买房最划算
首先，小编要先给你算一笔账——
目前5年以上公积金贷款基准利率为3.25%，商业银行贷款基准利率为4.9%。
按照目前成都市场上的房贷情况，首套房贷款金额70万元，贷款期限 30年 ， 等额本息 还款方式，商业银行贷款执行基准利率 上浮10% （有些银行最高上浮 30% ） ，共需还息713484.96元，月供3926.35元；公积金贷款执行基准利率，共需还息396719.92元3046.44元。
“与目前商业住房贷款利率上浮形成鲜明对比的是，公积金利率未变，对于购房者来说，如果采用公积金贷款买房，将会节约不少成本。”成都凯仁地产总经理陈光健说。
加强监管
约谈房企 及时处理职工投诉
“9月中旬，成都住房公积金管理中心《关于维护住房公积金缴存职工合法权益支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》发布以来，共接听投诉及咨询电话200余次，处理职工有效电话投诉57个，信访投诉17个。”成都住房公积金管理中心相关负责人说。
该负责人表示，成都住房公积金中心相关部门主动深入开发企业进行政策宣传、业务培训，并约谈了成都首创正华置业有限公司，成都华人房地产开发有限责任公司，成都市正成中和置业有限公司，成都市龙腾投资有限公司，成都金科展宏房地产开发有限公司等在内的46家开发单位，被约谈对象均表示愿加强与公积金中心的合作。
另外，对万科理想城、龙湖时代天街（成房担保）、同森·锦熙、天府逸家三期、保利紫薇花语二期等在本年度推行公积金贷款较好的楼盘，成都市住房公积金管理中心给予通报表扬。
拓展渠道
后期将参与租赁住房的建设？
“坚决贯彻‘房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居’。”成都住房公积金管理中心主任黄勤表示，中央强调房子“住”的定位，也就强调了政府的保障责任；加快建立租购并举的住房制度，将“租”放在“购”之前，这是对住房市场化改革带来的过度市场化问题的调整，适应了新老市民解决住房需求的客观实际，有利于引导房地产市场预期，是当前的一项重要而紧迫的任务；强调多主体供给、多渠道保障，实际上是强调了政府对市场在构建更加细密的住房保障体系中应各司其职，共同满足不同收入层次的新老市民的差异化住房需求；让全体人民住有所居，这既是当前住房制度改革的目标，也是对全民住房保障的慎重承诺。
住房公积金作为中国特色的政策性住房金融制度安排，在新的住房制度改革中既有重要责任、又有广阔空间。
黄勤说，成都住房公积金管理中心将抓紧思考贯彻措施，一方面要加紧对住房公积金制度改革创新的研究，特别是通过构建科学合理的自愿缴存体制机制的研究，充分发挥住房公积金支持市民解决住房消费需求的制度功效；另一方面要研究拓展住房公积金使用渠道，将支持范围延伸到政府租赁住房建设融资，甚至直接参与到租赁住房的建设投资，从而增加租赁住房的有效供给更好地保障市民住房租赁需要。
哪些情况可申请提取住房公积金？
（一）职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.偿还购房贷款本息的；
3.租房自住的；
4.本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；
5.遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；
6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
（二）职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
1.离休、退休的；
2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3.出国定居或到港、澳、台定居的；
4.与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；
5.与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；
6.非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；
（三）职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
看一看，算一算
原来公积金贷款优势这么多
最快7个工作日放款
妈妈再也不用担心我买房缺钱啦！
来源 四川日报
编辑 李丹
审核 肖蜀韵
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