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不懂的全在这里:三分钟看懂!成都首例公正摇号最全详解

2024/2/6 13:36:17发布21次查看
12 月 19 日晚上,成都房管局官网上挂出了近两个月来第一张住宅预售证。由中铁房地产集团西南有限公司开发的北湖新城(北湖国际城)成为了成都进入摇号买房时代后首个进行公证摇号选房的楼盘。
昨天,是该项目开始网上登记的第一天。几乎所有人的朋友圈都被公证摇号的执行全过程和具体细则刷屏了。
然而,满屏文字让人看得眼花缭乱,难以理出头绪。
作为成都公证摇号的首个项目,不管是政策细则还是项目具体执行,甚至提供房源情况如何,价格策略如何制定……都是值得研究的典型案例。
房管局截屏
小全全下面要做的分享,让你三分钟搞懂这里面的逻辑~

先说房源,北湖新城实际上为北湖板块的老盘、大盘(占地392亩)中铁建北湖国际城的三期最后批次楼栋房源(共分为5期开发)。
此次推出的房源共计420套,产品面积为106平米和126平米的高层,以及126平米和145平米的跃层。其中,126平米的套三和套四占比超过60%,106平米的套三占比约15%,跃层赠送面积较大,约60平米左右。户型均为常见户型。
点击图片可以滑动
房源全部为精装房,精装标准为2596元/平米,申报清水价格约7888~9250元/平米,均价约8600元/平米,预计精装均价为10500元/平米。
就精装具体情况而言,由于样板间在进行整改,看不到具体交付样板,从材料明细可以看到基本上为大中品牌。

登记第一天客户情况
截止12.19日下午5点现场到访客户300组左右,以销售人员通知前期老客户提交资料为主,及部分得知开盘消息的新到访客户。
现场流程情况
现场区域设置合理。除了购房登记规则公示、房源表公示、项目常规展示物料等以外,由于客户登记后需要到现场核验购房资格,所以现场有设置单独区域,供公证处在现场审核客户资料(房管局和开发商也在核验区监督)
摇号规则
12月26日现场公示购房人名册。按政策要求,此次有42套房源为棚改住户优先选择房源,棚改住户12月29日优先摇号,其他房源待棚改户摇号完毕后再摇号。
选房规则
12月30日和31日按照摇号顺序结果依次选房。购房者需携带身份证原件及复印件。选房当天叫号3次未到场、到场后未按照规定完成选房、未携带身份证等情况均视为放弃选房资格,后边按序递补。

小全全一定也是处女座,昨天的各种摇号细则看花了眼,今天专门把所有流程梳理了一遍,
just now,
把你们的手机屏幕横过来,小全全带你一起模拟一把摇号选房~
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