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攀成钢实地踩盘|沉寂十年,如今的“成都中环”怎样了?

2024/2/9 23:53:37发布16次查看
攀成钢
从地铁二号线东大路站出来,首先映入眼帘的就是成都icc、天府门廊,四周机器轰鸣,人声嘈杂,这里正在修建地铁八号线。
沿路一直向南走,一切都是生机勃勃的景象,攀成钢,人们可以对这里用尽一切想象,他可能的确会是成都主城区最好的区域。
1
攀成钢在哪里?
攀成钢片区位于二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北,处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上,离春熙路-盐市口商圈地铁仅3站距离,与春盐商圈首尾呼应形成成都的“西部华尔街”。
2
区域配套如何呢?
商业街
在区域三公里内有足够大的商业体,又不在区域核心位置其实是不错的状态,攀成钢北边两公里不足的华润万象城,体量够大,品牌足够多,餐饮、购物、超市、儿童游乐全面覆盖,还有一点,停车是免费的。
即便是商业体开在小区对面,为了方便把所购商品带回家,不少人也会选择开车购物,对于一个圈层相对较高的区域,车一定是家庭的标配,一到两公里的购物距离,换来居住区的相对安静顺畅。
医疗
同理,医院也应当处于近而不进的位置,攀成钢西侧2公里的解放军452医院刚好满足这个条件。
教育
相反,学校则是就近为好。成师附小慧源校区、七中育才,刚好处于攀成钢板块最中心位置,板块内小区均可正读。
除了七中育才慧源校区、成师附小慧源校区,盐道街小学新区、三幼新园也在联合探索外籍学生随班就读,是成都目前仅有的教育国际化先导区。
公园
除此之外,沙河公园作为板块的东边界,途径大约2公里,河的东岸则是400多亩的塔子山公园。生态环境方面可以说也是强项。
3
区域内楼盘、市场概况
攀成钢区域内的楼盘众多,且户型偏大,有中粮鸿云、icc、环球汇、仁恒滨河湾、伊泰天骄、中洲中央城邦、乐天圣苑等众多楼盘,均价在2万到3万每平甚至更高。
目前区域内的住宅用新盘有吉宝凌云峰阁、伊泰天骄、仁恒滨河湾、环球汇天誉,其中两个处于待售状态。
楼盘名称
占地面积
容积率
销售状态
楼盘均价
吉宝凌云峰阁
72248㎡
4.00
在售
33000元/平方米
伊泰天骄
53890㎡
3.90
在售
28000元/平方米
仁恒滨河湾
119043㎡
3.28
待售
待定
环球汇天誉
190000㎡
4.00
待售
待定
二手房中、澳龙名城、中粮鸿云、锦天府、镏金岁月、新沙河阳光水岸等都受到广泛地关注,这几年房价仍在持续长高,如今的均价也在两万四五左右。
夜晚中的攀成钢也不再像几年前只有零星的灯火了,入住率跟前几年相比还是有很大提升,相信未来居住氛围会越来越浓。
4
写在最后
攀成钢,在成都的城市地理上,是一个能让很多人动容的字眼。但十年过去了,这里的入住率似乎还是偏低,早年开发生承诺的大型商业多年后也一直未能兑现。
前不久刚开业的悦街已近能满足周边吃、喝、休闲所需,而更为积极的影响是:悦街可能成为一个良好的开端。现如今,片区内多个项目即将完成交付,而众多的购物中心、商业街,现如今也一步一步呈现出了积极的苗头。
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