5月9日，太原、成都因为房地产调控问题被住建部约谈，经过一周的酝酿，15日晚间，成都市出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，楼市限购再升级，通知规定限购对象由自然人调整为家庭，父母通过投靠成年子女落户成都的，不能作为单独家庭购房。
近期，住建部共约谈了12个城市相关负责人，从地理位置看，这12城市集中在东北、中西部以及海南等地区，同比去年房价涨幅均超过了20%，更甚者超过30%。约谈后不久，不仅是成都，佛山、西安、贵阳等城市也很快在楼市调控方面表态。
然而，作为首批被约谈的太原，却迟迟没有动静，太原到底在等什么？
关注太原楼市的小伙伴都应该记得，去年出台《二手房限售通知》，文件时间是9月份，实际公布时间是10月份，限购会不会也这么操作，谁也不清楚。不过现在圈儿里置业顾问、中介经纪人已经在疯传太原限购的详细情况了，但也有一种可能是他们急于卖房冲业绩。
疯狂太原人也认为：限购可能真的不会远了。
1、对于本地人来说，限购无外乎就是限制购买第二套或者第三套的问题，可能是行政限制，也可能是金融限制；
2、对于外地人来说，限购可能会从社保、税收入手，对二套房也采取行政限制。
2011年到2016年期间，在其他城市房价疯涨的时候，太原房价却按兵不动，5、6年的房价涨幅不超过20%，当年购买了恒大华府、星河湾、万国城moma等楼盘的业主，可以说是高位站岗，直到去年才解套，算上资金成本显然是亏了。
太原房价真正开始进入大家的视野是从2017年4月开始，平均房价从8000多/㎡开始，到年底突破万元，目前均价12000元/㎡，尽管不少人认为房价过高，但是和中部六省省会城市以及周边西安、石家庄比，太原房价仍然比较低。
从相关数据可以看出，2017年这一波行情中，改善型需求的释放是一个主要原因，那么接下来是不是就应该刚需出场了？从目前看榆次火爆的楼市，和太原的刚需有非常大的关系。
太原常住人口430万左右，近些年甚至呈现出人口净流量下滑的趋势，这对于一个省会城市来说是非常尴尬的。在太原城市建设逐渐完善的情况下，在周边城市房价高企的压力下，如何在财政、房价、人才、调控之间找到一个平衡点，我相信很快就会得到答案！
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