成都房屋贷款要注意哪些问题？小心掉入还贷陷阱现在贷款购买房子的人要比全款买房的人多许多，可见银行贷款在咱们日子中的效果有多大，处理贷款手续之前，信任咱们都会忧虑自己不满足银行贷款条件，导致被银行拒贷，而处理完贷款之后就送了一口气，事实上，银行批贷之后，还贷款咱们也要重视起来，那么你知道还房贷要留心哪些问题吗？留心掉入还 贷圈套！

还房贷要留心哪些问题？

1、留心还款办法

现在的还款办法主要有两种，但许多人在处理贷款手续的时分都没有留心，甚至还房贷的时分都不知道自己是哪一种还款办法。等额本息还款，等额本息也就是贷款人每个月偿还持平的金 额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款办法也是现在银行较为广泛的还款办法，这种还贷办法适合现在收入较高，可是现已估计到 将来收入会减少的人群。

2、留心月供改动

一般每个月的还款金额都会跟着本金的减少而发作的改动的，购房者要留心每个月的月供改动，有的朋友觉得还房贷只需每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要留心银行基 准利率方面有没有改动，一旦银行基准利率发作了改动，你的月供也是会随之发作改动的。因而，有时分某个月的月供可能会出现增多的情况，假定没有提前做好预备还不上款的话，就会被判定为逾 期还款。

3、提前还款需谨慎

信任大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一向居高不下，甚至还出现上涨趋势，因而，不少房奴都想要提前还贷，以此来躲避多付利息的风险。可 是，你要知道假定还贷未满一年，就央求提前还贷，那可是要交纳违约金的，在此情况下，你提前还贷显着不划算。

4、留心断贷

要知道，现在是一个非常重视个人承诺的年代，假定房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大。不管你出现了怎样的问题，都不可以挑选没有钱就断供，因为银行会有很严重 的处置规矩，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超越半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时分不仅是自己的信用上出现了黑点，而且本来快要归于自己的房子也是 没有了。