二次抵押贷款对借款人要求比较高，一般情况下只要还款满1年都能办理，在一次抵押贷款办理的银行一般都能办理。在办理成都房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性、利率、额度、放款、选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右！那么成都二抵押贷款上哪家银行好又该怎么判断呢？我们一起来简单的看一下吧！

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　　成都二抵押贷款上哪家银行好

　　1、比较贷款额度

　　一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，高是7成左右。

　　2、比较贷款利率

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

　　3、比较申请条件

　　不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

　　4、比较贷款费用

　　除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

　　5、房产抵押贷款哪家银行利息低

　　其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

　　6、比较审批速度

　　房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

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